黄棠区块两宗居住用地拟挂牌出让！未来发展你期待吗

根据永康市2022年上半年经营性用地出让计划，座落在黄棠区块的E-04-04地块和高镇水厂地块即将挂牌出让，两宗地块面积共88314㎡，用地性质为居住用地。有网友认为未来黄棠区块真是要大发展了！

根据黄棠区块控制性详细规划，黄棠区块将打造高品质居住功能的城市功能片区。即将挂牌出让的两块地就位于该区域内的两溪滨水活力区和生态紧致宜居区。

高镇水厂地块位于两溪滨水活力区（东城街道原供水大楼），面积3.3096万㎡，地块建筑限高54米（起点按85高程二期88.00计算），容积率不高于2.2，建筑密度不高于35%，绿地率不低于35%。

黄棠区块E-04-04地块位于生态紧致宜居区（座落东城街道永康江东、胡则路北），面积5.5218万㎡，地块建筑限高54米（起点按85高程二期89.50计算），容积率不高于2.0，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%。

根据以往挂牌出让常规操作，该两宗地块或将一前一后挂牌，间隔时间大概率在一个月时间左右，高镇水厂地块先挂牌出让的可能性较大。

两宗地块的相继出让，将进一步带动区块配套、资源的加速汇入，推进黄棠区块价值升级，提升发展空间。

根据规划，黄棠区块共有建设用地157.36公顷，占总用地的92%；非建设用地13.88公顷，占总用地的8%。

其中居住用地：规划二类居住用地61.39公顷，其中包括独立占地服务设施用地0.55公顷。

商住混合用地：规划商住混合用地20.88公顷。

公服商业混合用地：规划两处公服商业混合用地4.67公顷。

公共管理与公共服务设施用地：规划公共管理与公共服务设施用地6.95公顷，其中行政办公用地0.52公顷，规划中小学用地6.43公顷。

商业服务业设施用地：规划商业用地0.99公顷。

绿地与广场用地：绿地与广场用地22.28公顷，其中公园绿地18.27公顷，防护绿地4.01公顷。

规划城市道路用地40.1公顷；排水用地0.1公顷；水域用地13.88公顷。

教育配套设施方面，该区域内金马东路北侧将新建一所占地6万多方的九年一贯制学校——金马学校（36班），另外区域内还将增设3所公立幼儿园！