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70年产权住宅到期后怎么办?永康的未来房价到底会不会跌?

更新时间:2019-09-04 10:17:42

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来源:微永康房产

一般来说,房子产权70年到期了的话,是可以自动续期的,因为房屋的所有权是永远属于您的,只是房屋所占有的土地是国家的。


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01、70年产权住宅到期后怎么办?

解答:

2017年3月15日,总理在回答中外记者问题,并对记者提出的“房屋70年产权到期后怎么办”问题给予答复,他表示:“房子70年产权可续期,无需申请,无前置条件!”

之后在2018年3月20日的十三届全国人大一次会议记者会上,总理继续就这个问题回答记者:“保护产权就是保护社会主义市场经济的基石,是保护生产力,我们对各类合法产权的保护一直是放在心头,而且逢难必解,记得去年在记者会上,有人就担心住宅使用权到期后会不会有问题,我们明确表示可以延期、不影响交易,而且这方面要抓紧修法。”

所以大家完全不用担心,70年产权的房子到期后你啥也不用干,不管其他各种杂七杂八的声音,总理都发话了,这颗定心丸你还不好好吃下!


02、买房需要注意哪些产权问题?

1、产权是否能交易

并不是所有的房屋都是可以上市交易的,购房者在购买二手房时,要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制,不能够进行二次买卖,买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、是否存在产权共有人

对于购买二手房的购房者来说,买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人,有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个,根据《合同法》规定:未经全部共有权人同意,所签署的合同可能无法履行。所以购房者在买房时,最好让房产证上的产权人都到场,确认产权人均同意出售房屋才行。

3、注意土地性质

有些房屋的土地性质是不一样的,因此房屋产权年限也存在差别,产权年限长的房子往往更受大家欢迎一些,大家在买房时尽可能的选70年产权的房子,无论是住宅性质还是到期后续期,相比其他性质的房产都要简单一些。

以上就是关于房子产权70年到期了怎么办,以及买房需要注意哪些产权问题的相关内容,对于购买二手房的购房者来说,购房风险是很大的,二手房在产权问题上比新房更为严重,购房者在买房时需要注意自己购买的二手房是否真的安全,还要注意房屋的剩余产权年限还有多久。


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03、永康的未来房价到底会不会跌?

解答:

只要社会财富在扩张的,房子不会跌。来经济危机了,财富迅速缩水,那时候就泥沙俱下,只有持有现金跟黄金来保值了。国家也知道房价高,所以会打压一下。压个几年,让你经济再发展发展,韭菜又长一波了,就松一松,再收割一波,让老百姓老老实实的给国家打工。至少远看未来的10年,都看涨的。

中国房产是政策市,不要抱有幻想了。抓紧搬砖,没上车的先上车。房价不以大家意志为转移。只要中央和政府还能有把控能力,房价是不存在暴跌的。暴跌如果出现了,说明政府已经控制不住局面了。那么,中国这个政策市,会出现这样的情况吗?


要是房子大暴跌,那肯定就是经济出大问题了,有好几套房子的人日子不好过,没房子的就更加难过了。放弃幻想,好好搬砖。不管涨跌,首先你得有钱。不然想抄底都没机会。


04、没有户口,但是有房,

小孩子能读书吗?

解答:

可以读书,但一般只能进私立或私塾学校,一方面花费会比较高,另一方面教育质量参差不齐,建议还是把户口迁到永康。好的学校,都是按照一表生落户时间排序的,有房子有户口的落户时间晚的一表生都分流,那么有房子没户口的或是有户口没房子的是很难能读进好的学校,除非你资本雄厚是个土豪呢,所以还是得有房子有户口才能让孩子有保障地读书。


05、公寓落户什么时候开始?

解答:

今天政府公布了进一步放宽落户条件的通知,最宽松的就是租房落户,通知讲到:在本市就业并参加社保满5年且在城镇地区租住在同一社区满5年的,本人、配偶和未成年子女凭居住证和备案的租赁合同等材料,按照“一房一户”的原则,可落户房屋所在地社区集体户。

其中关于居住落户,讲到:在本市合法稳定就业且本人或配偶在市区城镇范围内有合法稳定住所的,社保缴纳年限由5年调整为3年。这里的居住,并未分住宅还是商业公寓,社保缴满3年即可。

另外,企业或个人创业的,也可以通过商业用房或办公用房落户,可将本人、配偶、未成年子女户口迁入到房产所在地的社区集体户。户口已在市区城镇范围内的(市内无合法稳定住所的除外),不得将户口迁入社区集体户。


公寓落户是可以落户了,是集体户也可以上学的,区域统筹安排上菜小。公寓产品的时机已经来临,买不起高价住宅的刚需群体以及投资客现在入手公寓未尝不是一种好的选择!


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