焕然一新！永康低效用地整治工作进行时

“A区块自去年7月底开工以来，工作人员加班加点，抢抓进度，目前地下建设工程已完成，计划今年9月底完成主体工程，其他几个区块正按计划施工。不久的将来，这里将是一个集智能、高效、创新、生态于一体的‘工业社区’。”3月2日，在现代五金科技产业园施工现场，市产投集团园投建设公司经理钭建华看着眼前拔地而起的一幢幢崭新大楼，对脚下这片土地的未来充满了期待。

据悉，现代五金科技产业园是由原陶瓷厂全面盘活改造而来，原区块涉及国有企业、民营企业、村集体用地，主要为低矮破旧、布局松散不合理的老式工业厂房，存在违章建筑多、安全隐患大、基础配套设施缺乏等问题。为有效破解复杂地块整治牵头难、权益保障难、开发利用难的问题，我市采取国有企业牵头，政企协同改造模式，由市产投集团牵头打造现代五金产业园区。

现代五金科技产业园示意图

钭建华说，改造后，该区块建筑面积将达到81.2万平方米，提升发展空间近20倍，将形成重大产业落地、国企竞争力加强、村集体收入提升的多赢局面。

现代五金科技产业园是我市低效工业用地整治的一个缩影。道明小微园、中兴工业园等区块如火如荼的建设工作，唤醒了沉睡的低效用地，令其涅槃重生。

发展空间不足是当前制约我市转型升级的难点和卡点，提升发展空间、挖掘发展动能是当务之急。如何让有限的土地资源成为发展红利，是一道必答题。去年，市委、市政府按照“一年掀热潮、两年大变样、三年成趋势”的工作思路，充分发挥“政府引导、企业主导、市场运行”三方合力，全面打响低效用地整治攻坚战。同时，我市聚焦“破规不破法”改革，出台低效工业用地整治实施意见、工业用地收储暂行规定等系列惠企政策，明确低效工业用地在重建、改建中的操作细则，全面构建“1 5 N”政策体系，为低效工业用地整治提供硬核政策支撑。

集中连片整治是低效用地整治的重点和核心。针对各区块的实际情况，我市探索形成“政府主导、政企协同、企业自主”三种整治模式，并在17个重点区块中全面推行，涉及土地面积8558亩。道明小微园就是一个很好的佐证。前期，该区块由于一些历史遗留问题，存在未开发土地面积较大、开发困难等问题，成为低效用地。去年，该区块由市产投集团下属子公司以股权收购方式进行处置，既解决了历史遗留问题，还结合周边存量工业用地，进行重新规划，招引10亿元项目2个、50亿元以上项目1个，为我市高质量发展夯实了基础。

截至目前，我市已累计整治低效工业用地1.2万亩，其中，拆除集中连片用地2600亩，整治低效工业用地7155亩。

据了解，今年，我市将加快推进低效工业用地整治，增加重点整治区块至17个，计划拆除低效工业用地集中连片面积1800亩、整治供而未用工业用地专项面积300亩……切实推动工业出村、工业入园，形成产业集聚、平台做强、企业做优的良好局面。